Kelebihan Membeli Rumah Baru

Memilih rumah yang benar-benar baru memang sebuah pilihan yang menarik. Anda tidak perlu repot mengeluarkan biaya renovasi, membetulkan pipa air atau mengganti kabel listrik. Karena tempat tinggal Anda sudah siap huni dan kunci telah diberikan kepada Anda. Kini yang perlu dipikirkan adalah di mana meletakkan semua furnitur kesayangan Anda

Lebih fleksibelMembeli rumah yang baru jadi memang lebih mudah karena Anda masih memiliki banyak ruang untuk diatur. Para pemburu rumah yang tidak didesak waktu, dapat membeli properti saat diluncurkan atau saat masih dibangun. Namun bagi mereka yang ingin pindah secepatnya, proyek yang telah selesai lebih ideal dan biasanya masih tersedia unit yang bisa dibeli. Unit-unit ini dijual langsung oleh Pengembang. Artinya, Anda memperoleh unit yang benar-benar baru dan leluasa untuk memilih unit dengan jumlah lantai yang dibangun.

Harga TerjangkauKelebihan lain adalah harga yang terjangkau. Harga jual proyek baru bisa saja lebih rendah daripada rumah yang dijual kembali, dan ini berarti Anda mendapatkan fasilitas yang benar-benar baru untuk harga yang lebih baik. Anda juga tidak perlu lagi merenovasi tempat itu.

Properti bisa dijadikan investasi jangka panjang yang berharga. Namun seperti investasi pada umumnya, penelitian pasar sebaiknya dilakukan sebelumnya. Pada lingkungan yang tepat, nilai investasi akan berkembang pesat. Bahkan, ada orang yang menjual unit sebelum pembangunan apartemen tersebut selesai. Ada juga yang memilih untuk menyewakan unit mereka, supaya mereka lebih cepat balik modal.

Di mana Anda dapat membeli rumah baru? Ada banyak proyek yang dijual di Indonesia. Banyak pengembang besar yang memiliki stok bangunan yang siap huni. Jika Anda tertarik untuk membeli rumah baru dan ingin pindah secepatnya, lebih baik bergerak sekarang. Selamat berburu rumah!

©RUMAH.COM Agustus 2011

Info : http://www.rumah.com/sumber-informasi/membeli-rumah/keuntungan-membeli-rumah-baru/800?utm_source=part-yahoo-display&utm_medium=cpc&utm_campaign=yahoo-display-sidebar-Dec-2012&utm_content=homepage.carousel&cmp=bottomc&src=fp

Apa Itu KPR

KPR merupakan singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah, yaitu produk pembiayaan untuk pembeli rumah dengan skema pembiayaan sampai dengan 90% dari harga rumah. Hingga saat ini KPR disediakan oleh perbankan, walaupun sudah ada perusahaan pembiayaan yang menyalurkan pembiayaan dari lembaga sekunder untuk pembiayaan perumahan (housing financing).

Pengembang biasanya sudah bekerja sama dengan bank untuk mempermudah proses pengajuan KPR. Oleh sebab itu, salah satu pertimbangan saat membeli rumah adalah bank yang menyalurkan KPR. Ada beberapa tipe KPR. Informasinya dapat dilihat di artikel "Tipe-Tipe KPR".

Permohonan KPR diajukan dengan mengisi formulir pemesanan unit dari pengembang serta melunasi biaya pemesanan dan uang muka. Lengkapi formulir pengajuan kredit dan siapkan dokumen-dokumen penting seperti yang tertera dalam daftar persyaratan berikut ini.

Dokumen KPR Standar:

• Usia tidak lebih dari 50 tahun ketika mengajukan permohonan KPR.
• Fotokopi KTP pemohon.
• Akta nikah atau cerai.
• Kartu keluarga.
• Surat keterangan WNI (untuk WNI keturunan).
• Dokumen kepemilikan agunan (SHM, IMB, PBB).

Dokumen Tambahan untuk Karyawan:

• Slip gaji.
• Surat keterangan dari tempat bekerja.
• Buku rekening tabungan yang menampilkan kondisi keuangan 3 bulan terakhir.

Dokumen Tambahan untuk Wiraswasta atau Profesional: 

• Bukti transaksi keuangan usaha.
• Catatan rekening bank.
• NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
• SIUP
• Surat izin usaha lainnya, seperti Surat Izin Praktik untuk para dokter.
• Tanda Daftar Perusahaan (TDP).

Setelah melewati proses analisis risiko kredit dan survey penilaian properti, pengajuan KPR akan dilanjutkan dengan akad kredit. Apabila biaya dan kebutuhan administrasi berikut telah terpenuhi tahap selanjutnya adalah: 

• pelunasan BPHTB (Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan) sejumlah 5% dari harga jual properti sebelum pajak,
• asuransi FIDUCIA,
• provisi kredit,
• asuransi unit properti–umumnya ditanggung pengembang, dan
• biaya notaris untuk pengikatan kredit secara hukum.

Jika akad kredit sudah selesai, maka bank akan mengalirkan dana kredit yang umumnya ditransfer langsung ke rekening penjual atau pengembang. Proses ini umumnya memakan waktu maksimum 7 hari kerja. Suku bunga kredit akan dikaji secara berkala, umumnya setiap 3 atau 6 bulan.

Apabila semua angsuran KPR telah dilunasi, bank akan mengeluarkan Surat Pelunasan Utang dan Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti. Inilah akhir dari proses KPR. 

Anggota JAMSOSTEK dapat memanfaatkan program PUMP (Pinjaman Uang Muka Perumahan). Prosedur, syarat kelayakan, dan informasi mengenai PUMP dapat dilihat di situs web Jamsostek.

info : http://www.rumah.com/sumber-informasi/membeli-rumah/apa-itu-kpr-/797?utm_source=part-yahoo-display&utm_medium=cpc&utm_campaign=yahoo-display-sidebar-Dec-2012&utm_content=homepage.carousel&cmp=bottomc&src=fp

Type 41/90 (Nyhavn)

Mungil..itulah kesan pertama yang disajikan type ini dengan desain khusus untuk keluarga muda yang menginginkan hidup praktis, simple dan nyaman.
Nyhavn memiliki luas bangunan 41 meter persegi dan luas tanah 90 meter persegi ukuran 6 x 15 meter.
Nyhavn dilengkapi dengan 2 kamar tidur (ukuran 3 x 3 meter ) dan 1 kamar mandi. meskipun bentuknya kecil, tetapi nyhavn ini sudah dilengkapi dengan dapur,full keramik,taman,pagar belakang rumah, dan tak lupa administrasi yang mendukung kelengkapan rumahpun sudah include. seperti, ppn,bphtb,imb,sertifikat,balik nama sudah termasuk dalam harga yang kami tawarkan, yakni 157jt saja.
Nyhhavn kami tawarkan dengan 3 opsi pembayaran :
1. Cash Keras
2. Cash Tahap
3. KPR
Info Lebih lanjutnya bisa menghubungi Didin : 082173198966 atau 081991231173 atau 085659977306

Type 50/105 (Oresund)

Type ini di desain dengan penataan ruang yang simpel dan nyaman sangat cocok untuk anda dan keluarga yang menginginka hidup berkualitas dengan harga yang terjangkau.
Oresund ini dibandrol dengan harga 204jt saja, dan harg atersebut memang sudah termasuk PPN.BPHTB,IMB,Sertifikat, Balik Nama, dan Free taman depan dan belakang. Oresund bisa anda miliki dengan bungan 0% aja dan d angsur selama 1 tahun.
Info Lebih lanjutnya bisa menghubungi Didin : 082173198966 atau 081991231173 atau 085659977306

Type 60/120 (Rosenborg)

Type Rosenborg menyajikan ruang keluarga yang luas dan nyaman untuk sarana santai dan bercengkrama bersama anggota keluarga dengan desain minimalis modern yang elegan.
Type Rosenborg ini memiliki Kamar 2 kamar tidur dengan ukuran sama 3 x 3 meter, dan dilengkapi 1 kamar mandi.
Rosenborg ini ditawarkan dengan harga Rp. 256.850.000 sudah termasuk PPN,BPHTB,IMB,Sertifikat,Balik Nama, PDAM, Listrik, dan free taman depan plus belakang.
Type Rosenborg ini dapat anda miliki dengan 3 cara pembelian :
1. Cash Keras; atau
2. Cash tahap; atau
3. KPR
Hanya dengan Bunga 0% anda bisa miliki rumah di Pancanaaka City dengan mengangsurnya selama 12 bulan.. dan dapatakan juga penawaran suku bunga menarik dari bank-bank mitra kami sebagai fasilitas untuk mendapatkan rumah impian anda di perumahan kami.
Info Lebih lanjutnya bisa menghubungi Didin : 082173198966 atau 081991231173 atau 085659977306

Type 150/300 (San Marino)

Ttpe San Marino merupakan salah satu type rumah yang termewah di Pancanaka City dengan design stylish yang bernuansa modern dibalut kemewahan serta kemegahan menyiratkan selera yang berkualitas bagi penghuninya. Ditambah lagi dengan view eksotik perbukitan khas Pulau Bintan yang alami di kawasana Pancanaka City.
San Marino ditawarkan dengan harga yang sangat terjangkau seharga Rp. 883.125.000. Dimana harga tersebut suda termasuk IMB,Biaya otaris, AJB, Bea Balik Nama, PPN, Bonus taman depan , BPHTB, PDAM, Listrik, serta pagar belakang setinggi 2 meter.
San Marino ini dapat anda miliki dengan 3 cara pembayaran, yaitu :
1. Cash Keras
2. Cash tahap
3. KPR
San Marino ini memiliki 3 Kamar Utama yang mana terletak 1 kamar di lantai 1 dan 2 kamar di lantai 2 serta 1 kamar untuk pembantu  yang terletak di lantai 1. Selain kamar utama, type san marino ini dilengkapi juga dengan 3 kamar mandi berkelas yang terletak 1 kamar mandi di lantai 1 dan 2 kamar mandi di lantai 2.
Info Lebih lanjutnya bisa menghubungi Didin : 082173198966 atau 081991231173 atau 085659977306

Sekilas

Pancanaka merupakan developer terkemuka
di Malang Jawa Timur yang telah berpengalaman selama lebih dari satu dasawarsa.
Perumahan Pancanaka City merupakan salah satu proyek dari Pancanaka Group yang berada di Tanjungpinang, Kepulauan Riau.
Disini Anda dapat menemukan hunian yang berkualitas, dengan lokasi yang strategis & tentunya memiliki nilai investasi yang tinggi yang kami persembahkan bagi Anda lewat website yang kami ciptakan ini.